为全面贯彻落实党的二十大和二十届二中、三中全会精神，深入学习贯彻习近平文化思想，深化拓展新时代文明实践中心建设，推进城乡精神文明建设融合发展，省文明办继续组织实施2025年度“新时代宣讲师”文明实践活动。

今年5月是第五个“民法典宣传月”。为推动民法典宣传活动深入开展，中央宣传部、司法部、全国普法办联合印发《2025年“民法典宣传月”工作方案》（以下简称《方案》），部署开展相关工作。

2025年5月7日，河南省“新时代宣讲师”、北京盈科（南阳）律师事务所管委会主任刘翔积极响应民法典宣讲号召，走进卧龙区新时代文明实践中心，开展《民法典》之房产、婚姻、物业典型案例解读。

《民法典》之房产、婚姻、物业典型案例解读

宣讲中，“新时代宣讲师”刘翔聚焦《民法典》中房产、婚姻、物业等与居民群众生活实际密切相关的领域进行深入解读，并结合当前社会法治需求和普遍关注的热点问题，以“案例+条文”的方式和通俗易懂的语言，加深基层干部和居民群众对《民法典》的精神实质和实际运用的了解，引导基层干部和居民群众主动学法、自觉守法、遇事找法，正确运用法律武器维护自身权益。

在房产典型案例解析环节，刘翔律师首先围绕“二手房一房二卖”现象，通过多个案例展示了在不同情境下“一房二卖”问题带来的法律纠纷，并强调了房屋登记在保护购房者权益中的重要性。此外，他还详细讲解了居住权的设立，通过真实案例剖析了居住权在保障老年人晚年生活、处理家庭财产纠纷等方面的实际应用，使参会人员对居住权有了更加直观和深入的理解。

婚姻问题一直是社会关注的焦点，在婚姻典型案例环节，刘翔律师重点讲解了夫妻共同财产与共同债务的认定问题，通过案例分析厘清了夫妻共同债务与个人债务的界限。同时，他还就《民法典》中新增的“离婚冷静期”制度进行了详细解读，通过多个案例展示了冷静期在挽救冲动婚姻、打击违法转移财产行为以及保护家暴受害者等方面的积极作用。

物业纠纷在日常生活中也较为常见，刘翔律师通过多个典型案例深入剖析了房屋质量问题、车辆失窃、违规搭建、物业擅自涨价以及公共设施损坏等引发的物业费纠纷。他结合《民法典》的相关规定，明确了物业公司与业主之间的权利义务关系，为参会人员提供了解决物业纠纷的法律途径和依据。

宣讲现场，刘翔律师以深入浅出的语言、生动具体的案例赢得了阵阵掌声。宣讲结束，刘翔律师还针对现场群众咨询的法律问题进行答疑解惑。参会人员纷纷表示“刘律师讲的案例很生动，让我们对于《民法典》中关于房产、婚姻、物业等方面的法律规定有了更加清晰的认识和了解，也更加懂得如何运用法律手段来维护自己的合法权益。”

此次宣讲活动不仅是一次法律知识的普及和传播，更是一次法治理念的引领和提升。今后，河南省“新时代宣讲师”刘翔律师将积极开展更多公益宣讲活动，助力《民法典》进一步走到群众身边，走进群众心里，提高大家运用法治思维和法治方式解决问题的能力，为全面建设法治南阳提供坚强有力的法治保障。